Hoe zorgt sterke online promotie ervoor dat je woning opvalt?
Een woning verkopen begint tegenwoordig niet pas op Funda. Kopers kijken op Instagram, Facebook en TikTok, zoeken via Google en krijgen woningen doorgestuurd van vrienden of een aankoopmakelaar.
Daarom krijgt iedere woning bij Kuiper een vaste marketingroute. We zorgen eerst dat de presentatie goed staat en bouwen daarna stap voor stap zichtbaarheid op.
Niet met één losse post. Wel met fotografie, video, social media, advertenties, ons netwerk en uiteindelijk Funda.
Zo krijgt jouw woning meerdere kansen om bij de juiste koper onder de aandacht te komen.
Goede promotie begint vóórdat we iets plaatsen
Voordat een woning online gaat, moet de basis kloppen. Daarom bieden we gratis stylingadvies aan en kijken we eerst hoe de woning het beste tot zijn recht komt.
Daarna verzorgt Simone de professionele fotografie. Zij maakt niet alleen de beelden voor de website en Funda, maar ook foto’s die speciaal geschikt zijn voor social media.
Dat vinden we belangrijk, want een foto die op Funda goed werkt hoeft op een telefoon niet automatisch dezelfde aandacht te trekken.
Door daar vooraf al over na te denken, kunnen we de woning op ieder kanaal beter presenteren.
Kijken met Kuiper brengt de woning in beweging
Voor iedere woning maken we ook een Kijken met Kuiper-video. Patrick of Jurgen neemt kijkers mee door de woning en laat op een natuurlijke manier zien wat er bijzonder aan is.
Clea gaat mee om de video op te nemen en monteert hem daarna zelf. Doordat ze de woning ook echt heeft gezien, weet ze welke beelden en details belangrijk zijn.
Clea schrijft bovendien de woningtekst en plant de socialmediaberichten. Daardoor sluiten video, tekst en social media veel beter op elkaar aan.
Het wordt één verhaal rondom dezelfde woning.
Je woning krijgt meerdere momenten aandacht
Een woning één keer op Instagram zetten en daarna afwachten vinden we wat mager. Daarom werken we met verschillende contactmomenten.
Bij de livegang verschijnt de Kijken met Kuiper-video. Daarnaast delen we fotografie en gebruiken we stories om de woning opnieuw onder de aandacht te brengen.
Is er later een goede reden om opnieuw aandacht te creëren, bijvoorbeeld bij nieuwe belangstelling of een prijswijziging? Dan pakken we de woning weer op.
Zo is de online zichtbaarheid niet afhankelijk van één bericht dat na een dag alweer uit beeld verdwijnt.
We zetten ook online advertenties in
Organisch bereik is belangrijk, maar je kunt nooit volledig bepalen wie een bericht te zien krijgt. Daarom zetten we bij Kuiper ook online advertenties in via Google, Facebook, Instagram en TikTok.
De fotografie en Kijken met Kuiper-video die we voor jouw woning maken, kunnen we daardoor ook betaald onder de aandacht brengen.
Zo zijn we niet alleen afhankelijk van onze eigen volgers. We kunnen extra bereik opbouwen op de plekken waar potentiële kopers dagelijks kijken en zoeken.
Het doel is daarbij niet zoveel mogelijk klikken verzamelen. We willen vooral de kans vergroten dat jouw woning terechtkomt bij mensen voor wie hij werkelijk interessant is.
Ons netwerk en Funda horen er ook bij
Online promotie staat bij ons niet los van de rest van de verkoop. We combineren het met ons eigen netwerk en contact met andere makelaars in Arnhem en omgeving.
Soms weten we al welke kopers zoeken naar precies het type woning dat we gaan verkopen. Dan kunnen we die mensen eerder attenderen.
Is de woning na die eerste marketing nog niet verkocht? Dan volgt Funda en brengen we hem breed de markt in.
Op dat moment is er al veel gebeurd. De fotografie staat, de video is gemaakt, de woningtekst is geschreven en de eerste aandacht is opgebouwd.
Funda is dus belangrijk, maar niet het hele verkoopplan.
De juiste koper is belangrijker dan alleen veel bereik
Natuurlijk is het leuk als een video veel views krijgt. Maar uiteindelijk zegt bereik pas iets als er ook serieuze interesse ontstaat.
Wie reageert? Wie vraagt informatie op? Welke aankoopmakelaar belt? En wie plant daadwerkelijk een bezichtiging?
Daarom kijken we per woning waar de nadruk moet liggen. Een appartement in het centrum kan online anders werken dan een gezinswoning in Arnhem-Noord.
De marketingbasis staat bij Kuiper vast. Maar we blijven kijken naar wat de woning en doelgroep nodig hebben.
Zo willen we niet alleen veel zichtbaar zijn.
We willen vooral dat de juiste koper jouw woning niet mist.