Waarom is bouwkundige begeleiding bij een bezichtiging zo belangrijk?
Tijdens een bezichtiging kijk je meestal eerst met gevoel. Hoe is het licht? Is de woonkamer groot genoeg? Past de tuin bij je? Zie je jezelf hier wonen?
Dat is logisch, maar juist daardoor is het makkelijk om technische punten over het hoofd te zien. Daarom gaan we bij Kuiper altijd mee naar bezichtigingen met een bouwkundig oog.
Patrick en Jurgen kijken niet alleen naar de indeling en sfeer, maar ook naar zaken als vocht, scheuren, kozijnen, dak, installaties, elektra, isolatie en eerdere verbouwingen.
Niet ieder aandachtspunt is meteen een probleem. Een oudere woning in Arnhem mag onderhoud nodig hebben, zolang je maar weet wat je koopt en welke kosten er mogelijk aankomen.
Soms zien we iets waarvan we zeggen: dit is niet spannend. Soms adviseren we extra onderzoek en soms zien we iets dat echt invloed heeft op wat je voor de woning zou moeten willen betalen.
Dat is precies waarom we bouwkundige punten niet los zien van de aankoop. Stel dat je €500.000 voor een woning betaalt en daarna blijkt dat er op korte termijn flink geïnvesteerd moet worden in dak, kozijnen of installaties.
Dan verandert het financiële plaatje. Dat wil je liever vóór je bod weten dan na de sleuteloverdracht.
Daarom bespreken we na de bezichtiging niet alleen of jij enthousiast bent. We bespreken ook wat ons is opgevallen, wat waarschijnlijk meevalt en waar je rekening mee moet houden.
Dat geeft rust, omdat je niet alles zelf hoeft te kunnen zien. Je wilt vooral iemand naast je hebben die weet waar hij naar moet kijken.
Een woning kopen mag best op gevoel. Zolang de feiten ook kloppen.