IJsselstraat 57b

Er zijn huizen die je bekijkt en huizen waar je jezelf meteen ziet wonen. IJsselstraat 57-B is er zo één. Een sfeervolle jaren 30-woning waar authentiek karakter en hedendaags wooncomfort samenkomen. Met een uitnodigende woonkamer, een karaktervolle haardpartij, openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers én een dakterras biedt deze woning meer dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. En met onder andere 13 zonnepanelen, goede isolatie en airconditioning is er ook volop aandacht besteed aan het wooncomfort van vandaag. Hier vind je de charme van vroeger, zonder het gemak van nu uit het oog te verliezen.

Een woonkamer om écht in te leven
Zodra je binnenkomt, merk je de prettige sfeer van de woning. De woonkamer vormt samen met het eetgedeelte een fijne, lichte leefruimte waar gezelligheid en comfort vanzelf samenkomen. De karaktervolle haardpartij geeft de woonkamer een warme uitstraling. Een heerlijke plek om op een koude avond te ontspannen met een goed boek of een glas wijn. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Extra opbergruimte en gemak, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Op de begane grond vind je bovendien een comfortabel Japans toilet.

Buiten genieten, op twee manieren
Een fijne tuin én een dakterras? Bij deze woning hoef je niet te kiezen. De onderhoudsarme achtertuin biedt ruimte om buiten te eten, ontspannen of gezellig samen te zitten. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de tuin bovendien gemakkelijk bij het dagelijkse leven te betrekken. De achterom maakt het geheel extra praktisch. Op de eerste verdieping vind je daarnaast een dakterras. Een tweede buitenplek waar je rustig kunt zitten, met een aangrenzende berging voor extra opslagruimte.

Drie slaapkamers en ruimte voor jouw plannen
De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met regendouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en aanvullende bergruimte. Of je nu een gezin wilt beginnen, graag thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of simpelweg wat extra ruimte wilt hebben: de indeling biedt verschillende mogelijkheden.

De uitstraling van 1934, met het comfort van vandaag
Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een woning waarin de afgelopen jaren ook aandacht is besteed aan verduurzaming en comfort.

Zo beschikt het huis over:
– 13 zonnepanelen
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– HR++ beglazing
– Airconditioning
– Energielabel C
Daarmee combineert de woning de sfeer en uitstraling van een jaren 30-huis met voorzieningen die bijdragen aan comfortabel en energiezuiniger wonen.

Rustig wonen, met de stad en natuur dichtbij
Wonen in Velp-Zuid betekent genieten van een prettige woonomgeving met de voorzieningen van alledag binnen handbereik. Supermarkten, scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Velp liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De uiterwaarden van de IJssel en de prachtige Veluwezoom met de Posbank bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buiten te zijn. En wil je de stad in? Arnhem ligt dichtbij. Ook het station van Velp en de belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo geniet je van de voordelen van een dorpse woonomgeving, zonder afstand te doen van de levendigheid en mogelijkheden van de stad.

Alle bijzonderheden op een rij
– Karakteristieke tussenwoning uit 1934
– Circa 91 m² woonoppervlakte
– Perceel van 127 m²
– Sfeervolle woonkamer met karaktervolle haardpartij
– Openslaande deuren naar de achtertuin
– Drie slaapkamers
– Keuken met inbouwapparatuur en praktische bijkeuken
– Badkamer met douche en wastafel
– Japans toilet op de begane grond
– Onderhoudsarme achtertuin met achterom
– Dakterras met aangrenzende berging
– 13 zonnepanelen, isolatie en HR++ glas
– Airconditioning
– Energielabel C
– Parkeergelegenheid op een deels met de buren gedeelde parkeerplaats
– Gunstige ligging ten opzichte van natuur, winkels, scholen en Arnhem

Kom zelf ontdekken waarom dit huis zo bijzonder is. Een huis kies je niet alleen op basis van vierkante meters. Het gaat ook om sfeer, licht, leefruimte en het gevoel dat je ergens thuis kunt komen. IJsselstraat 57-B brengt die elementen op een aantrekkelijke manier samen.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning.