Het promotiepakket voor een woning in Arnhem kost bij Kuiper €999,- en bestaat uit alle onderdelen die we nodig vinden om een woning professioneel en herkenbaar in de markt te zetten. Denk aan stylingadvies, woningfotografie, Kijken met Kuiper, woningtekst, plattegronden, social media, online advertenties, ons netwerk en Funda. Het belangrijkste is niet dat al die onderdelen los bestaan, maar dat ze samen één marketingroute vormen.
Wat zit er in het promotiepakket van Kuiper?
Voor €995,- krijg je bij Kuiper een compleet pakket voor de presentatie en promotie van je woning.
Daaronder vallen:
gratis stylingadvies;
professionele woningfotografie;
extra beelden voor social media;
duidelijke plattegronden;
Kijken met Kuiper-video;
woningtekst;
socialmediacontent;
online advertenties via Google, Facebook, Instagram en TikTok;
inzet van ons makelaarsnetwerk;
publicatie op onze eigen website;
Funda wanneer dat binnen de verkooproute aan de beurt is.
Daarmee hoef je tijdens de verkoop niet steeds losse onderdelen bij te boeken.
Waarom werken jullie met één compleet promotiepakket?
Omdat woningmarketing volgens ons niet uit losse stukjes moet bestaan.
Een goede foto helpt weinig als de woning niet goed is voorbereid.
Een sterke video helpt weinig als niemand hem ziet.
Een advertentie helpt weinig wanneer de presentatie niet klopt.
Daarom werken de onderdelen samen.
Eerst zorgen we dat de woning goed voor de dag komt.
Daarna maken we de presentatie.
Vervolgens zorgen we voor bereik.
Dat is de gedachte achter het pakket.
Wat gebeurt er eerst?
De voorbereiding.
Voordat Simone de woning fotografeert, kijken we hoe het huis het beste kan worden gepresenteerd.
Daarom hoort gratis stylingadvies bij het promotiepakket.
Dat kan soms heel eenvoudig zijn.
Bijvoorbeeld:
meubels anders neerzetten;
een ruimte rustiger maken;
persoonlijke spullen verminderen;
kleine dingen tijdelijk uit beeld halen.
Het doel is niet om jouw woning te veranderen.
We willen vooral dat de sterke kanten goed zichtbaar zijn.
Meer hierover lees je bij woningstyling in Arnhem.
Wie maakt de woningfoto’s?
De fotografie wordt verzorgd door Simone.
Zij kent de manier waarop Kuiper woningen wil presenteren en maakt niet alleen beelden voor Funda en de website.
Er wordt ook bewust rekening gehouden met social media.
Een horizontale foto die prachtig werkt op Funda hoeft namelijk niet automatisch het beste beeld te zijn voor Instagram of mobiel.
Daarom worden ook andere uitsneden en details gemaakt die geschikt zijn voor online content.
Zo denken we tijdens de fotografie al na over waar de beelden later gebruikt gaan worden.
Lees ook meer over woningfotografie in Arnhem.
Zit Kijken met Kuiper standaard in het pakket?
Ja.
Voor iedere woning maken we een Kijken met Kuiper-video.
Patrick of Jurgen neemt de kijker daarin mee door de woning en laat op een natuurlijke manier zien wat opvalt.
Clea gaat mee om de video op te nemen en monteert hem daarna zelf.
Dat is belangrijk, omdat zij de woning daardoor ook echt kent.
Ze ziet:
welke ruimtes goed werken;
welke details opvallen;
waar Patrick of Jurgen aandacht aan besteedt;
welke beelden later opnieuw gebruikt kunnen worden.
Daardoor sluit de video goed aan op de rest van de presentatie.
Meer over het concept lees je in Woningvideo Arnhem: Kijken met Kuiper.
Wie schrijft de woningtekst?
Ook dat gebeurt binnen Kuiper.
Clea schrijft de woningtekst nadat ze de woning heeft gezien tijdens de opname van Kijken met Kuiper.
Daardoor schrijft ze niet alleen vanuit een lijst met kenmerken.
Ze heeft de ruimtes zelf gezien en weet welke punten in beeld zijn besproken.
De woningtekst moet vervolgens uitleggen:
wat de woning sterk maakt;
hoe je er woont;
hoe de ruimtes met elkaar samenhangen;
wat de locatie toevoegt;
welke praktische informatie relevant is.
Zo sluiten video, fotografie en tekst op elkaar aan.
Lees meer over hoe we een woningtekst schrijven in Arnhem.
Waarom horen plattegronden erbij?
Omdat foto’s niet alles kunnen uitleggen.
Een koper wil ook begrijpen:
hoe ruimtes met elkaar verbonden zijn;
waar kamers liggen;
hoeveel ruimte er is;
hoe verdiepingen zijn opgebouwd.
Daarom zijn duidelijke plattegronden onderdeel van de presentatie.
Ze vullen fotografie en video aan.
Wat gebeurt er op social media?
Een woning krijgt bij Kuiper niet één losse post en daarna stilte.
Clea zorgt ervoor dat de socialmediacontent wordt voorbereid en ingepland.
Daarbij kan een woning op verschillende momenten terugkomen.
Bijvoorbeeld via:
Kijken met Kuiper;
woningfoto’s;
stories;
extra woningcontent.
Zo kan iemand dezelfde woning op verschillende manieren tegenkomen.
Dat helpt om de woning langer zichtbaar te houden.
Zitten betaalde advertenties ook in het promotiepakket?
Ja.
Kuiper zet ook betaalde online advertenties in via onder andere:
Google;
Facebook;
Instagram;
TikTok.
Daarmee zijn we niet alleen afhankelijk van mensen die Kuiper al volgen of zelf actief naar de woning zoeken.
We kunnen het bereik van de gemaakte content verder uitbreiden.
Het doel is daarbij niet zoveel mogelijk views verzamelen.
We willen vooral dat de woning terechtkomt bij mensen voor wie hij interessant kan zijn.
Meer hierover lees je in woning online adverteren in Arnhem.
Waarom zit het netwerk ook in het pakket?
Omdat niet iedere koper de woning voor het eerst online hoeft te ontdekken.
Patrick en Jurgen begeleiden zelf woningzoekers en hebben dagelijks contact met andere makelaars in Arnhem en omgeving.
Daardoor weten we soms al:
hier zoeken mensen naar.
Past jouw woning daarbij, dan kunnen we die contacten al vroeg gebruiken.
Soms ontstaat daar al belangstelling uit voordat de woning breed op Funda verschijnt.
Meer daarover lees je in woning verkopen via het netwerk in Arnhem.
En Funda?
Funda blijft onderdeel van de verkooproute.
Alleen hoeft het bij Kuiper niet automatisch het allereerste marketingmoment te zijn.
We kunnen daarvoor al:
ons netwerk inzetten;
social media gebruiken;
Kijken met Kuiper verspreiden;
online advertenties inzetten.
Als de woning daarna nog niet is verkocht of brede publicatie binnen de strategie logisch is, volgt Funda.
Zo komt de woning niet onvoorbereid op de markt.
De volledige presentatie staat dan al.
Waarom niet gewoon meteen alles tegelijk online?
Omdat timing onderdeel is van de verkoopstrategie.
Bij sommige woningen kan een eerste gerichte fase interessant zijn.
Bij andere woningen willen Patrick en Jurgen juist snel breed publiceren.
Daarom is het promotiepakket geen standaard draaiboek waarbij elke knop op hetzelfde moment wordt ingedrukt.
De onderdelen staan vast.
De volgorde kan per woning verschillen.
Dat is precies waarom we eerst een verkoopstrategie voor de woning in Arnhem bepalen.
Is €995,- alleen voor fotografie en Funda?
Nee.
Het promotiepakket omvat veel meer dan dat.
Voor €999,- combineren we de voorbereiding, presentatie en promotie van de woning.
Daar horen onder andere stylingadvies, fotografie, Kijken met Kuiper, woningtekst, plattegronden, social media, online advertenties, netwerk en Funda bij.
Het is dus geen los fotopakket.
Het is de marketingroute rond de woning.
Krijgt iedere woning hetzelfde promotiepakket?
De basis van het promotiepakket is gelijk.
Wel kan de manier waarop we de onderdelen inzetten verschillen.
Een appartement heeft een andere presentatie nodig dan een vrijstaande woning.
Een woning die al snel veel belangstelling krijgt, hoeft misschien minder lang extra gepromoot te worden dan een woning met een smallere doelgroep.
Daarom blijft maatwerk belangrijk.
Waarom doet Kuiper zoveel zelf?
Omdat de verschillende onderdelen daardoor beter op elkaar aansluiten.
Simone kent de fotografiestijl.
Patrick en Jurgen kennen de woning vanuit verkoop en bezichtigingen.
Clea is aanwezig bij Kijken met Kuiper, monteert de video, schrijft de woningtekst en plant de socialmediacontent.
Daardoor werken we niet met losse partijen die allemaal maar een klein stukje van de woning zien.
Iedereen weet welk verhaal we willen vertellen.
Wat kost het promotiepakket van Kuiper?
Het complete promotiepakket kost €999,-.
Daarmee krijg je de presentatie- en marketingonderdelen die Kuiper gebruikt om een woning in de markt te zetten.
Zit Kijken met Kuiper in het promotiepakket?
Ja. Voor iedere woning wordt een Kijken met Kuiper-video gemaakt met Patrick of Jurgen.
Zitten online advertenties in het pakket?
Ja. Kuiper zet online advertenties in via onder andere Google, Facebook, Instagram en TikTok.
Zit Funda in het promotiepakket?
Funda maakt onderdeel uit van de verkooproute. Afhankelijk van de strategie kan de woning eerst via andere kanalen en het netwerk onder de aandacht worden gebracht.
Moet ik zelf nog fotografie of styling regelen?
Nee. Stylingadvies en professionele fotografie zijn onderdeel van het promotiepakket.
Eén pakket, één verhaal
Dat is voor ons het belangrijkste.
We willen niet dat fotografie het ene verhaal vertelt, video het andere en social media weer iets totaal anders doet.
De woning moet overal herkenbaar en sterk worden gepresenteerd.
Daarom begint het pakket met voorbereiding.
Simone verzorgt de fotografie.
Patrick of Jurgen neemt Kijken met Kuiper op.
Clea filmt, monteert, schrijft de woningtekst en plant de social media.
Online advertenties vergroten het bereik.
Ons netwerk kan al vroeg serieuze woningzoekers opleveren.
En Funda zorgt waar nodig voor brede zichtbaarheid.
Alles heeft een eigen functie.
Maar juist samen vormt het de promotie van je woning.
Wil je weten hoe dit promotiepakket binnen het volledige verkoopplan wordt ingezet? Lees dan onze verkoopstrategie voor een woning in Arnhem of bekijk hoe Kuiper je als verkoopmakelaar in Arnhem begeleidt.
Promotiepakket: €995,-